Les réponses, sans jargon.

Selon le bien : DPE, métrage Carrez (copropriété), amiante (permis avant le 1er juillet 1997), plomb (construction avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites (zone à risque par arrêté préfectoral), ainsi que l'état des risques et des nuisances sonores aériennes. Ces diagnostics forment le dossier de diagnostic technique (DDT), qui doit être prêt et annexé dès le compromis ou la promesse de vente. Nous identifions avec vous les diagnostics réellement nécessaires.

Le DPE (logements occupés plus de 4 mois par an, ou DPE avec mention pour un local tertiaire), la surface habitable (loi Boutin), le constat plomb pour les logements construits avant 1949, les états électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, l'état des risques et pollutions et, le cas échéant, l'état des nuisances sonores aériennes. Le diagnostic amiante (DAPP) peut être demandé par le locataire.

DPE : 10 ans. Amiante : 3 ans, ou illimité en cas d'absence. Plomb (vente) : 1 an, ou illimité en cas d'absence. Électricité et gaz (vente) : 3 ans. Termites : 6 mois.

Oui. Le DPE est opposable : il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. D'où l'importance de faire appel à un diagnostiqueur certifié appliquant la méthode standardisée (3CL). Depuis le 1er janvier 2022, les annonces de vente ou de location doivent afficher les informations du DPE.

Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire à la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et depuis le 1er janvier 2025 pour les logements classés E. Il présente des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer la performance du logement.

Chaque bien est unique : nous établissons un devis personnalisé et gratuit selon le type de bien, sa surface, son année de construction et les diagnostics nécessaires. Nos croquis de surface sont fournis sans frais supplémentaires.

À Paris, à Versailles, dans l'ouest de l'Île-de-France et en Normandie. Votre bien est situé ailleurs ? Appelez-nous, nous étudions chaque demande.

Pour les particuliers, les notaires, les agents immobiliers, les copropriétés et syndics, les foncières et institutionnels, les établissements recevant du public et les professionnels. Notaires et agents immobiliers peuvent nous confier directement les diagnostics de leurs dossiers : nous livrons un DDT complet, prêt à être annexé à l'acte.

C'est notre engagement : des conclusions compréhensibles par tous, expliquées par nos experts. Nos synthèses peuvent même être traduites dans la langue de votre choix.

Ce sont des évaluations obligatoires qui sécurisent les transactions. Elles examinent l'état d'un bien : performance énergétique, présence de plomb, d'amiante ou de termites, état des installations électriques et de gaz.

Tout maître d'ouvrage qui engage des travaux ou une démolition. Ils protègent les personnes qui interviennent sur le chantier en repérant les matériaux dangereux (amiante, plomb) et garantissent des conditions de travail conformes.

Le DTG donne une vision complète de l'état d'un immeuble : parties communes, équipements, situation du syndicat vis-à-vis de ses obligations, performance énergétique, travaux nécessaires et leur chiffrage. Il facilite l'élaboration du plan pluriannuel de travaux.

Il identifie les risques liés à la démolition (amiante, plomb, matériaux toxiques) pour planifier les travaux en toute sécurité. Il s'accompagne d'un diagnostic des déchets, d'un contrôle visuel après retrait et de mesures d'empoussièrement.

Nous sommes disponibles du lundi au vendredi, de 8h à 19h, par téléphone au 06 26 46 89 91 ou via le formulaire de devis.