Un DPE fiable, un audit qui éclaire.

Depuis le 1er janvier 2022, toute annonce de vente ou de location doit afficher les informations du DPE :

• l'étiquette énergie, de A (très efficace) à G (très énergivore) ;
• l'étiquette climat, qui détaille les émissions de gaz à effet de serre ;
• le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, avec l'année de référence des prix, et la mention « logement énergivore » pour les classes F et G.

Le DPE n'est pas seulement informatif : il est opposable et engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur. D'où l'importance de faire appel à un diagnostiqueur certifié qui applique la méthode standardisée (3CL).

Il fournit aussi des recommandations de travaux prioritaires, utiles face aux exigences de la loi Climat et Résilience sur les logements énergivores et les passoires thermiques.

Depuis le 1er avril 2023, le propriétaire d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G doit réaliser un audit énergétique avant la vente. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés E sont également concernés (loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, dite « Climat et Résilience »).

L'audit comprend une enquête auprès du propriétaire ou de son représentant et la visite du bien. Le rapport présente :

• la consommation conventionnelle en énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre avant travaux, sous la même forme que le DPE ;
• des recommandations de travaux chiffrées, pour chacun des scénarios proposés ;
• la consommation et les émissions attendues après travaux ;
• une estimation du montant des travaux.

Objectif : permettre au futur acquéreur d'envisager les travaux de rénovation en même temps que son acquisition.